Κωδικός ακινήτου: 763239 - Καματερό Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ βιοτεχνικός χώρος 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 510.00 τ.μ. . Αποτελείται από 9 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένος το 1978 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, πρόσοψη 24 μέτρα - Τιμή: 620.000 €
Καματερό – Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ 620.000 € σπάνια επαγγελματική ευκαιρία, σε οικόπεδο 750 τ.μ., με πρόσοψη 24 μέτρων και νόμιμη άδεια βιοτεχνίας χαμηλής όχλησης. Πρόκειται για ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο που συνδυάζει επαγγελματική εγκατάσταση, μεγάλους υπαίθριους χώρους και κατοικία 150 τ.μ. με δυνατότητα ανεξάρτητης εισόδου από τον επαγγελματικό χώρο.
Η επαγγελματική εγκατάσταση διαθέτει ισόγειο βιοτεχνικό χώρο περίπου 300 τ.μ., πατάρι περίπου 60 τ.μ. διαμορφωμένο σε χώρους γραφείων και περίπου 300 τ.μ. ελεύθερου χώρου, κατάλληλου για στάθμευση, φορτοεκφόρτωση και την εξυπηρέτηση της καθημερινής επαγγελματικής δραστηριότητας. Η πρόσοψη των 24 μέτρων προσφέρει πολύ καλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, ενώ η άδεια χαμηλής όχλησης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επαγγελματία ή επενδυτή.
Στο ίδιο οικόπεδο βρίσκεται κατοικία περίπου 150 τ.μ., η οποία μπορεί να διαθέτει ξεχωριστή είσοδο από την επαγγελματική εγκατάσταση, προσφέροντας ουσιαστική ανεξαρτησία μεταξύ κατοικίας και επαγγελματικού χώρου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 2 WC, ενώ διαθέτει περίπου 50 τ.μ. βεράντες. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα, πάρκινγκ, κήπο, ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα.
Η δυνατότητα ανεξάρτητης πρόσβασης στην κατοικία δημιουργεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα: ο ιδιοκτήτης μπορεί να κατοικεί στο ακίνητο χωρίς να επηρεάζεται η λειτουργία της επαγγελματικής εγκατάστασης, ενώ παράλληλα η κατοικία μπορεί να αξιοποιηθεί ανεξάρτητα, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Πρόκειται για έναν σπάνιο συνδυασμό 750 τ.μ. οικοπέδου, νόμιμης βιοτεχνικής χρήσης χαμηλής όχλησης, επαγγελματικών χώρων, μεγάλου ελεύθερου χώρου και ανεξάρτητης κατοικίας 150 τ.μ. σε μία ενιαία ιδιοκτησία. Ιδανική επιλογή για επιχειρηματία που επιθυμεί να στεγάσει την επιχείρησή του και παράλληλα να κατοικεί στον ίδιο χώρο, αλλά και για επενδυτή που αναζητά ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.
ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 620.000 €
Μια πραγματικά ξεχωριστή επαγγελματική ιδιοκτησία για όσους αναζητούν χώρο, αυτονομία, νόμιμη βιοτεχνική χρήση και κατοικία σε ένα ενιαίο ακίνητο. Ακίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά και αυτή την έκταση σπάνια εμφανίζονται στην αγορά. Κωδικός ακινήτου: 763239
| Επίπεδο | τ.μ. | Δωμ. | Σαλ. | Κουζ. | Μπαν. | WC | Μπαλκ. | Τζάκι | Σοφίτα |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ισόγειο | 300.00 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | ✗ | ✗ |
| Ημιώροφος Υπερυψωμένος | 60.00 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ✗ | ✗ |
| 1ος Υπερυψωμένος | 150.00 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | 50 | ✓ | ✗ |
| Συνολικά | 510 | 5 | 1 | 1 | 1 | 2 | 50 | - | - |
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
