Περισσός ( Νέα Ιωνία ) Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα,70 τ.μ.,1ου ορόφου

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 13234 - Νέα Ιωνία Περισσός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από γρανίτη, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 210.000 €

ΠΕΡΙΣΣΟΣ – ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ | ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 70 τ.μ. | 2 Υ/Δ | ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΕΙΑ | ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΜΟΛΙΣ 10€

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 70 τ.μ., 1ου ορόφου, στον Περισσό Νέας Ιωνίας. Το ακίνητο, κατασκευής 1970, έχει ανακαινιστεί πλήρως και σε βάθος, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών, τη λειτουργικότητα και την αισθητική.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και φωτεινούς κύριους χώρους, ενώ το διαμέρισμα βρίσκεται ακριβώς μπροστά σε πλατεία, προσφέροντας μόνιμη ανοιχτωσιά, πράσινο και άπλετο φυσικό φως.

Ανακαίνιση και εξοπλισμός

Η κουζίνα διαθέτει υψηλής ποιότητας γρανιτένιο πάγκο και διπλό γρανιτένιο νεροχύτη, ενώ ο χώρος αναδεικνύεται από εντυπωσιακό γύψινο φωτιζόμενο θόλο με κρυφό φωτισμό.

Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με επώνυμη θερμοστατική/αναμεικτική μπαταρία Grohe και διαθέτει παράθυρο εξαερισμού με χειροποίητο βιτρό, συνδυάζοντας φυσικό φωτισμό, ιδιωτικότητα και ιδιαίτερη αισθητική. Επώνυμες μπαταρίες Grohe έχουν τοποθετηθεί και στους υπόλοιπους χώρους.

Έχει πραγματοποιηθεί πλήρης αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, με νέο ηλεκτρολογικό πίνακα και παροχή τριφασικού ρεύματος.

Παράλληλα, έχει γίνει ολική αναβάθμιση του δικτύου ύδρευσης, από το εσωτερικό του διαμερίσματος έως το ρολόι της ΕΥΔΑΠ.

Τα κουφώματα είναι αλουμινίου Europa με διπλά τζάμια και παντζούρια, σε απόχρωση ξύλου, προσφέροντας αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση.

Στους κύριους χώρους έχουν τοποθετηθεί μοντέρνα και ανθεκτικά γρανιτοπλακάκια, ενώ τα υπνοδωμάτια διατηρούν κλασικά ξύλινα δάπεδα.

Θέρμανση και κλιματισμός

Για την ψύξη και τη θέρμανση του διαμερίσματος υπάρχουν δύο αυτόνομες μονάδες κλιματισμού.

Επιπλέον, έχει προβλεφθεί πλήρης υποδομή με εντοιχισμένους αεραγωγούς σε όλους τους χώρους, ώστε να υπάρχει η δυνατότητα μελλοντικής εγκατάστασης κεντρικού συστήματος κλιματισμού.

Αποθηκευτικοί χώροι και ανέσεις

Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικό πατάρι, καθώς και μικρό αποθηκευτικό χώρο.

Ο φωταγωγός έχει διαμορφωθεί κατάλληλα ώστε να μπορεί να φιλοξενήσει φυτά και γλάστρες, δημιουργώντας μια ευχάριστη πράσινη γωνιά με φυσικό φωτισμό.

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης:

- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
- Σύγχρονη θυροτηλεόραση
- Ηλιακό θερμοσίφωνα
- Τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα
- Ελάχιστα κοινόχρηστα, μόλις 10€ τον μήνα, που αφορούν ουσιαστικά μόνο την καθαριότητα του κτιρίου

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Περισσού, ακριβώς μπροστά σε πλατεία.

Βρίσκεται δίπλα στο Αστυνομικό Τμήμα Περισσού και σε πολύ κοντινή απόσταση από τοπική αγορά, μεγάλα supermarket και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες.

Η πρόσβαση στις συγκοινωνίες είναι άμεση, καθώς η στάση του λεωφορείου 605 βρίσκεται περίπου 2 λεπτά με τα πόδια, ενώ ο σταθμός ΗΣΑΠ «Πευκάκια» απέχει περίπου 10-15 λεπτά με τα πόδια.

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, τόσο τεχνικά όσο και αισθητικά, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση, χωρίς ανάγκη για πρόσθετες εργασίες.

Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση.