ΑΛΙΜΟΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 173τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 753186 - Άλιμος Καλαμάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 173.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 460.000 €

ΑΛΙΜΟΣ – ΚΑΛΑΜΑΚΙ | Διαμέρισμα 173 τ.μ. | 3 Υ/Δ | Θέα Θάλασσα | Parking | Αποθήκη | €460.000

Στα σύνορα Αλίμου με Παλαιό Φάληρο, σε εξαιρετική και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία Έδεμ και τη Μαρίνα Αλίμου, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 173 τ.μ., στον 3ο όροφο προσεγμένης πενταώροφης πολυκατοικίας.

Το ακίνητο διαθέτει ιδιαίτερα άνετη διαρρύθμιση και μεγάλους χώρους υποδοχής. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο), 2 πλήρη μπάνια, καθώς και 2 επιπλέον χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γραφείο, χώρος εργασίας ή δωμάτιο φιλοξενίας.

Οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν όμορφη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το πράσινο, ενώ ο προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Χαρακτηριστικά

• 173 τ.μ.
• 3ος όροφος
• 3 υπνοδωμάτια (1 Master)
• 2 μπάνια
• 2 επιπλέον χώροι γραφείου
• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
• Τζάκι
• Κλιματισμός
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
• Δάπεδα από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι
• Πόρτα ασφαλείας
• Θυροτηλεόραση
• Ανελκυστήρας
• Αποθήκη 7 τ.μ.
• 1 θέση στάθμευσης
• Γωνιακό – Διαμπερές – Προσόψεως
• Ενεργειακή Κλάση Δ
• Έτος κατασκευής 1985

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στη θάλασσα, στη Μαρίνα Αλίμου, στην παραλία Έδεμ, σε στάσεις τραμ και λεωφορείων, σχολεία, καταστήματα και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις.

Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνετους χώρους σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αλλά και για επένδυση, λόγω της συνεχώς αυξανόμενης αξίας της περιοχής.

Αποκλειστική διάθεση από το γραφείο μας.
Τιμή 460000 ευρώ

--------

ALIMOS – KALAMAKI | 173 sq.m. Apartment | 3 Bedrooms | Sea View | Parking | Storage | €460,000

Located on the border of Alimos and Palaio Faliro, in a prime and highly sought-after location, this property is just a short walk from Edem beach and the Alimos Marina. Offered exclusively for sale, this bright, corner, and dual-aspect 173 sq.m. apartment occupies the 3rd floor of a well-maintained five-story building.

The property features an exceptionally spacious layout and generous living areas. It includes a large living room with a fireplace, a sizable independent kitchen, 3 bedrooms (including one master suite with an en-suite bathroom), 2 full bathrooms, and 2 additional rooms that can be utilized as a home office, workspace, or guest room.

Large wrap-around balconies offer beautiful, unobstructed views of the sea and surrounding greenery, while the apartment’s orientation ensures abundant natural light and excellent ventilation throughout the day.

Key Features

• Size: 173 sq.m.

• Floor: 3rd floor

• Bedrooms: 3 (including 1 Master)

• Bathrooms: 2

• Additional Space: 2 office/flex rooms

• Heating: Autonomous natural gas heating

• Amenities: Fireplace, air conditioning, solar water heater

• Windows: Aluminium window frames with double glazing

• Flooring: Marble, hardwood, and tile

• Security: Security door, video door phone

• Building: Elevator access

• Storage: 7 sq.m. storage room

• Parking: 1 dedicated parking space

• Layout: Corner, dual-aspect, front-facing

• Energy Class: D

• Year of Construction: 1985

Location & Investment Potential

The location is one of the property’s strongest assets, situated in close proximity to the sea, Alimos Marina, Edem beach, tram and bus stations, schools, shops, and all essential everyday amenities.

This is an ideal choice for a family looking for generous living space in one of the most desirable areas of the Athenian Riviera, as well as an excellent investment opportunity given the continuously rising property values in the area.

Exclusively listed by our office.
Price: €460,000