Η επέλαση του Αirbnb αλλάζει την αγορά ακινήτων

Μέσα σε μία δεκαετία οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες μίσθωσης ανέτρεψαν τα δεδομένα στον χώρο των διακοπών στην Ελλάδα. Κι αυτό γιατί όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες επιλέγουν να διαθέτουν τα ακίνητά τους μέσω των εταιρειών που δραστηριοποιούνται στο Airbnb, παρά να υπογράφουν μακροχρόνια συμβόλαια. Ετσι, οι ολιγοήμερες μισθώσεις, αφού «κατέλαβαν» αρχικά το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, επεκτάθηκαν και σε άλλες περιοχές της πρωτεύουσας. «Οι τιμές όσον αφορά στα μικρά ακίνητα στην Αθήνα καταγράφουν μια τάση ανόδου της τάξης του 15% από το 2016, που είναι σαφώς μεγαλύτερη απ’ όσο δικαιολογεί η παρούσα ζήτηση για μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Η άνοδος αυτή ξεκίνησε από τις κλασικές περιοχές που είναι δημοφιλείς για βραχυπρόθεσμη εκμίσθωση σε online πλατφόρμες, όπως το Κουκάκι, το Θησείο, του Φιλοπάππου, οι περιοχές γύρω από την Ακρόπολη, και πλέον έχει επεκταθεί και σε άλλες συνοικίες. Υπάρχουν περιοχές που παρουσιάζουν πλέον τεράστια ζήτηση στο Airbnb, όπως τα Εξάρχεια, το Κολωνάκι και οι Αμπελόκηποι», λέει στη «Νέα Σελίδα» ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών και Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος.

Τα προηγούμενα χρόνια, λόγω της οικονομικής κρίσης και της επακόλουθης πτώσης των τιμών πώλησης, υπήρξε μια συσσώρευση ανεκμετάλλευτων διαμερισμάτων σε χέρια επενδυτών. «Αυτό που μας σώζει και δεν έχουν εκτοξευτεί τα ενοίκια είναι ότι υπάρχουν ακόμα αδιάθετα διαμερίσματα», λέει ο κ. Ποταμιάνος, ο οποίος, ωστόσο, επισημαίνει ότι η αγορά παραμένει εύθραυστη και οι προβλέψεις είναι ριψοκίνδυνες. Στην υπόλοιπη Αθήνα, όπου δεν έχουν κάνει επέλαση προς το παρόν οι τουρίστες, οι τιμές έχουν σταθεροποιηθεί, αλλά η δυσκολία να βρει κάποιος ένα σχετικά καλό διαμέρισμα στην περιοχή που θέλει αυξάνεται διαρκώς. «Πάρα πολλοί πελάτες μου έχουν δυσκολευτεί να βρουν διαμερίσματα σε περιοχές όπου έχει επεκταθεί το Airbnb, ειδικά όταν ζητούν, για παράδειγμα, σπίτια σε ψηλό όροφο», υπογραμμίζει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών και Αττικής.

Σχετικά άρθρα

Υπηρεσίες

Απευθυνθείτε στην εταιρεία μας...